美国留学生住房攻略最新,美国留学房租一个月多少
美国留学生住房攻略最新?第三,采光、通风与节能是重要考量。留学生在购房时,宜选择采光充足、通风良好的房子,并注重节能环保设计。尽管美国人对房屋方位的讲究不如亚洲人,但良好的采光与通风对居住体验有显著影响。最后,大小与格局也是重要因素。美国的独户住宅通常面积较大,那么,美国留学生住房攻略最新?一起来了解一下吧。
中国学生可以住留学生宿舍吗
在美国,留学生对购房的关注度极高。与亚洲人的都市观念不同,美国人重视的是房子的舒适与便利。在购房时,留学生需注意以下几点:
首先,学区选择是关键。美国房产分为学区房与非学区房,学区品质直接影响子女教育。因此,留学生在购房时应优先考虑学区,即便房价较高,也能确保房产保值,供子女上大学后转售。
其次,地理位置需审慎考虑。留学生宜选住工作单位与公共交通近便之地,且驾车不超过十五分钟。同时,避免靠近主干道或车站周边,这些区域噪音大、交通繁忙,不适于居住。
第三,采光、通风与节能是重要考量。留学生在购房时,宜选择采光充足、通风良好的房子,并注重节能环保设计。尽管美国人对房屋方位的讲究不如亚洲人,但良好的采光与通风对居住体验有显著影响。
最后,大小与格局也是重要因素。美国的独户住宅通常面积较大,留学生购房时应考虑选择具备三室两厅一厨的小花园双层住宅,以便接待前来探亲的父母。
总的来说,在美国购房,留学生需全面考量上述因素,并依据自身需求做出决定。这样方能找到一处满意、舒适且便利的住所。
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1. 交通便捷是首要考虑因素,月租预算建议在1000至1500美元或更高。若追求便捷,选择位于学校的Morning Heights区域为佳。推荐的公寓包括Enclave、Coso、1080以及Claremont Ave附近的住宅。
2. 寻找性价比高且舒适的住所,月租预算同样在1000至1500美元之间,可以考虑住在罗岛或长岛市。这些地区的住房费用普遍较曼哈顿低,但请注意,某些大楼的租金可能过高,选择前务必进行比较。
3. 若预算较为有限,低于1000美元,不妨将目光投向皇后区的Elmhurst、Forest Hills或Woodside等地的公寓或独立屋。
4. 对于追求顶级豪华住宿,地理位置绝佳,且预算充足的留学生来说,曼哈顿中城是理想选择。若可以忍受较长的通勤时间,曼哈顿的豪华公寓相比哥伦比亚大学周边的住宿性价比更高。此外,今年即将赴纽约留学的同学推荐了e乡卖睁e家,其网站和房源都给人留下了良好印象。提供VR看房服务,找房的学生不妨考虑参观。
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1.上西区
studio$3000起,合租人均价格$1600-$2000
上西区(Upper West Side,简称UWS)中央公园以西,从59街到110街左右的区域。这里的生活环境安静且惬意。不少诗人、画家、作家等高级知识分子都居住于此。在这里你可以去中央公园散步、晨跑,也可以在林肯中心看剧、参加电影节;清晨和傍晚还可以沿着哈德逊河边漫步,享受纽约的生活。
2.哥伦布圆环
studio$2900起,合租均价$1600起
哥伦布圆环(Columbus Circle)坐落在百老汇大街、中央公园西大道、59街和第八大道的交叉口。在往59街的方向上,有一个主要的交通枢纽,哥伦布圆环车站,纽约地铁及巴士的诸多路线都经过于此。除此之外这里有著名的连锁有机超市Whole Foods Market,超市提供各种新鲜的有机食品、日用品,还有最著名的购物中心时代华纳中心,里面囊括了各式购物品牌店。
3.中城西
studio$2900起;合租均价$1900起
中城西(Midtown West)是曼哈顿西岸的一个地区,大体上是南北以59街与34街为界、东临第八大道、西抵哈德逊河的一个新型住宅区。这里有两个标志性建筑——纽约客酒店和充满活力的曼哈顿中心大楼(位于第34街和第八大道的西北角)。
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留学生可以在美国买房,也可以申请贷款买房。不仅仅是留学生,任何人都有权利在美国买房,即使没有绿卡也没有关系。
留学生一般持有的是F1签证,而F1身份又分为F1和OPT。
假设是OPT并且已经有在美国的工作收入,即使没有拿到H1B工作签证,也是享有美国公民相同的权利,一样的首付比例和贷款利率。
单纯是F1在校生身份,没有在美国境内的收入,也是有一些美国境内中资背景银行可以贷款,他们不需要查贷款人在美国的收入,只不过首付比例会要求的更高,一般最低在40%左右,贷款利率也相对更高。
所以,留学生贷款买房所涉及到的首付比例、贷款利率的高低,最终还是要看是否有工作收入。
留学生申请买房贷款都需要什么文件
通常来讲,需要的材料有:
有效的护照和签证;
准备好购房资金证明;
在美国当地银行开设的帐号;
如果贷款还需要工作证明、工作收入。
注:在美国办理贷款,不同银行要求所需提供的材料不同,办理时,需要再向银行确认。
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1、大学宿舍
美国大学生活费用如果住校的话开销大约为每年3000-7500美金。一些学校要求学生住在学校宿舍,至少第一年是这样。也有一些学校,学生可以走读。走读生比住校生省钱,但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。宿舍费用是指明双人合住一室,需要了解住宿费是否已包括床上用品和基本的寝室服务。倘若您暑期住校,食宿费用的预算需增加三个月。
2、在外租房
美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。根据所租房屋的条件不同,价格也差距较大,每年约为3600-7200美金;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。
3、寄宿家
美国寄宿家庭也是美国留学生租房中最常见的一种情况。一般来说,美国寄宿家庭的费用在每个月500-900美元,当然,不同的家庭情况价格也不太相同,传统的寄宿家庭只负责给学生提供简单的吃喝,如果学生在当地生活只是为了学习语言,那么就非常适合寄宿在这种类型的家庭里,如果学生还需要定期去上专业课程,那么寄宿家庭还可以包括接送。对于国内的留学生来讲,选择住在寄宿家庭里还是非常方便的,不仅可以帮助他们快速提高自己的外语水平,还可以尽快地融入当地的生活,为日后的独立生活打下基础。
以上就是美国留学生住房攻略最新的全部内容,曼哈顿中城东部由第五大道(Fifth Avenue)东到东河(East River),从第42街以北延伸到59街。这里有一些纽约最具代表性的地标,42街的中央车站是美国最令人惊叹的铁路站之一,42街与莱星顿街(LexingtonAvenue)交界的摩天大楼克莱斯勒大厦是纽约市最优秀的装置艺术大楼之一。内容来源于互联网,信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。